Часто к нам обращаются с вопросом можно ли получить деньги за покупку жилья, если доля в квартире или доме оформлена на ребенка?
Давайте разберемся вместе.
Согласно п.6 ст. 220 НК РФ вы имеете право получить налоговый вычет как по своей доле, так и по доле на ребенка.
На первый взгляд все просто и понятно. Но существует ряд условий:
1. Воспользоваться вычетом можно только за несовершеннолетнего ребенка.
2. Суммарный размер налогового вычета по вашей доле и по доле ребенка не может быть больше 2 млн рублей.
3. Если жилье приобретено с использованием материнского капитала, то сумма налогового вычета уменьшается на сумму материнского капитала.
«Пример 1. Купили квартиру за 2,1 млн. руб. из них за счет средств материнского капитала 500 тыс. руб. Собственность оформили ½ на вас и ½ на ребенка. Рассчитаем сумму, с которой можно получить вычет: 2 100000 -500000 = 1600000 руб. Таким образом можно получить от государства 208 тыс. руб.»
«Пример 2. Купили квартиру за 3 млн. руб. из них за счет средств материнского капитала 500 тыс. руб. Собственность оформили ½ на вас и ½ на ребенка. Рассчитаем сумму, с которой можно получить вычет: 3 000 000 -500000 = 2 500 000 руб. Помним, что есть ограничение 2 млн. руб. Таким образом можно получить от государства 260 тыс. руб.»
4. Воспользоваться вычетом могут не только родители, но и усыновители, приемные родители, опекуны, попечители.
Таким образом, вы можете смело оформлять приобретенную недвижимость как в совместную собственность, так и в единоличную собственность ребенка, не боясь потерять право на имущественный налоговый вычет.
Узнать подробнее о том, как получить налоговый вычет с покупки жилья можно в статье Имущественный налоговый вычет
