Отличные новости! Отменили обязанность по сдаче 3-НДФЛ в случае продажи жилья и машин, но не для всех и невсегда.
По новым правилам обязанность по представлению 3-НДФЛ отменяется для следующих случаев (абз. 3–5 п. 4 ст. 229 НК РФ) :
- при получении дохода от продажи жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированное жилье), садовых домов и земельных участков, не превышающего в целом 1 млн рублей;
- при получении дохода от продажи иного недвижимого имущества (нежилой недвижимости, гаражей, машиномест и т.д.), не превышающего в целом 250 000 рублей;
- при получении дохода от продажи иного имущества, например, автомобилей (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, не превышающего в целом 250 000 рублей.
При этом если доходы от продажи имущества превышают размер перечисленных выше налоговых вычетов, то обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
Важно!
Новые правила применяются к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2021 года. Таким образом, если продажа была до 2021 года, то Вы в любом случае обязаны подать 3-НДФЛ.
Для удобства все новые правила мы отразили в одной таблице.
| Недвижимость (жилая) | Иное недвижимое имущество | Иное имущество¹ | |
| Объект | — Жилые дома, квартиры,комнаты — Доли в квартирах, домах — Садовые, земельные участки — и иное жилое недвижимое имущество |
— Коммерческая недвижимость — Гаражи — Машиноместа — и иное нежилое недвижимое имущество |
— Машины — Мотоциклы — Прицепы |
| Стоимость продажи по договору | Сумма сделки по договору больше Кадастровой стоимости*0,7 но, меньше 1 млн.руб. |
Сумма сделки по договору больше Кадастровой стоимости*0,7 но, меньше 250 тыс.руб. |
Сумма сделки по договору меньше 250 тыс.руб. |
| Срок владения | 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1. Имущество получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным Кодексом РФ; 2. Имущество получено в результате приватизации; 3. Имущество получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; 4. В случае, если проданное жилье было единственным, т.е. у Вас в собственности на дату продажи не было других жилых помещений, включая общую совместную собственность супругов. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. |
3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1. Имущество получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным Кодексом РФ; 2. Имущество получено в результате приватизации; 3. Имущество получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. |
Менее 3-х лет |
¹Кроме ценных бумаг.
Всех жизненных ситуаций не описать, поэтому не стесняйтесь пишите и звоните нам!
Наши специалисты будут рады ответить Вам на вопросы!
Звоните нам по телефонам
8 800 770 01 99 (звонок по России бесплатный)8 960 879 04 24
Пишите на электронную почту info@fintech-s.ru
