Налоги

Отмена 3-НДФЛ

Кто тот счастливчик? Кому не нужно подавать?

Отличные новости! Отменили обязанность по сдаче 3-НДФЛ в случае продажи жилья и машин, но не для всех и невсегда.

По новым правилам обязанность по представлению 3-НДФЛ отменяется для следующих случаев (абз. 3–5 п. 4 ст. 229 НК РФ) :

  1. при получении дохода от продажи жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированное жилье), садовых домов и земельных участков, не превышающего в целом 1 млн рублей;
  2. при получении дохода от продажи иного недвижимого имущества (нежилой недвижимости, гаражей, машиномест и т.д.), не превышающего в целом 250 000 рублей;
  3. при получении дохода от продажи иного имущества, например, автомобилей (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, не превышающего в целом 250 000 рублей.

При этом если доходы от продажи имущества превышают размер перечисленных выше налоговых вычетов, то обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Важно!

Новые правила применяются к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2021 года.  Таким образом, если продажа была до 2021 года, то Вы в любом случае обязаны подать 3-НДФЛ.

Для удобства все новые правила мы отразили в одной таблице.

Недвижимость (жилая) Иное недвижимое имущество Иное имущество¹
Объект — Жилые дома, квартиры,комнаты
— Доли в квартирах, домах
— Садовые, земельные участки
— и иное жилое недвижимое имущество
— Коммерческая недвижимость
— Гаражи
— Машиноместа
— и иное нежилое недвижимое имущество
— Машины
— Мотоциклы
— Прицепы
Стоимость продажи по договору Сумма сделки по договору
больше
Кадастровой стоимости*0,7
но, меньше
1 млн.руб.
Сумма сделки по договору
больше
Кадастровой стоимости*0,7
но, меньше
250 тыс.руб.
Сумма сделки по договору
меньше
250 тыс.руб.
Срок владения 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1.  Имущество получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным Кодексом РФ;
2.  Имущество получено в результате приватизации;
3.  Имущество получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4.  В случае, если проданное жилье  было единственным, т.е. у Вас в собственности на дату продажи не было других жилых помещений, включая общую совместную собственность супругов.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1.  Имущество получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным Кодексом РФ;
2.  Имущество получено в результате приватизации;
3.  Имущество получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Менее 3-х лет

¹Кроме ценных бумаг.

Всех жизненных ситуаций не описать, поэтому не стесняйтесь пишите и звоните нам!
Наши специалисты будут рады ответить Вам на вопросы!

 

Звоните нам по телефонам

8 800 770 01 99 (звонок по России бесплатный)8 960 879 04 24

Пишите на электронную почту info@fintech-s.ru